珠海國際大廈商業經營管理合作單位選聘項目[項目編號：2400308C] 單一來源采購公告

深圳市星河商置集團有限公司：

受珠海經濟特區珠光房產開發有限公司(以下簡稱“采購人”)委托，珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）就珠海國際大廈商業經營管理合作單位選聘項目在珠海市公共資源交易中心組織單一來源采購，現邀請深圳市星河商置集團有限公司作為本項目單一來源供應商前來參加本次談判活動。

1. 項目編號：2400308C

2. 項目名稱：珠海國際大廈商業經營管理合作單位選聘項目。

3. 項目概況

(1) 項目內容：珠海國際大廈商業經營管理合作單位選聘；具體內容詳見采購文件第四部分《項目需求》。

(2) 服務期：服務期限10+5年，即開業日起算屆滿第 10 個經營年度時止，為運營期初始期限。如果初始期限內，乙方未發生違約行為，合同期限自動延期 5 年。

(3) 預算金額：前期服務費約為人民幣9,800,000.00元（含綜合服務費、招商傭金、前期定位策劃費、設計顧問費等,按實結算）；經營期服務費約為人民幣10,050,000.00元/年，預計總額為人民幣160,550,000.00元，具體根據實際經營情況計取。

(4)最高限價：

①前期定位策劃費、設計顧問費：各為人民幣20元/㎡，按建筑面積計算；

②品牌服務費：200萬元/年；

③籌備期綜合服務費：15萬/月；

注：響應報價超過最高限價的作無效響應處理。

(5) 談判保證金金額：人民幣20,000.00元。

4. 采購文件售價：人民幣500元。采購文件售后不退。

5. 購買采購文件時間：自2024年7月5日起至2024年7月11日止，每天9:00-12:00，14:00-17:00（節假日除外）。

6. 網上報名時間：自2024年7月5日9:00起至2024年7月12日10:00止。

7. 購買談判文件時提供下列文件：

(1)項目報名登記表加蓋公章；

(2)營業執照復印件加蓋公章；

(3)報名費轉賬憑證。

8. 購買談判文件方式：供應商登錄網址suppliers.zhzczx.com，進行線上獲取談判文件（操作說明詳見附件《供應商報名操作指引》）。談判文件購買匯款賬號信息：戶名：珠海智采項目咨詢有限公司橫琴分公司，開戶行：中國建設銀行股份有限公司珠海五洲支行，賬號：44050164683500001389。

9. 遞交談判響應文件截止時間：2024年7月12日10:00（北京時間）。

10. 遞交談判響應文件時間：2024年7月12日9:30-10:00（北京時間）。于截止時間前30分鐘開始接收談判響應文件，提前、逾期遞交或不符合規定的談判響應文件恕不接受，屆時請參加談判的代表出席談判儀式。

11. 遞交談判響應文件地點：珠海市香洲區迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓第4層市民服務中心開標室（9）

12. 供應商資格要求：

(1) 供應商須為在中華人民共和國境內注冊并已購買本項目采購文件的獨立法人或事業單位或分支機構（響應文件中提供營業執照復印件并加蓋響應供應商公章）；

(2) 供應商無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁）并加蓋響應供應商公章，查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

(3) 供應商近三年沒有重大違法記錄（按采購文件附件格式提供聲明函）；

注：本項目不接受聯合體，并且成交人不得將項目內容以任何方式進行轉包、分包，不允許提交備選方案。

13.珠海經濟特區珠光房產開發有限公司（采購人）委托珠海智采項目咨詢有限公司（采購代理機構）負責采購文件發售、談判過程中相關通知及文件發放、組織答疑、談判評審、采購代理服務費的代收取等工作。

14.特別提示：

(1)符合資格的供應商（會員）需要在網上報名時間規定的期間內登錄廣東省公共資源交易平臺網站（網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）進行用戶注冊，用戶注冊完成后通過珠海市公共資源交易平臺開通產權投標人類別，窗口審核通過后即可進行網上報名。

(2)供應商網上注冊經交易中心審核通過僅為網上報名、獲取繳納談判保證金子賬戶、查詢談判保證金到賬及查詢成交結果公示之用，并不代表供應商后期評審必然獲得資格審查通過，敬請供應商知悉。

(3)供應商在網上注冊報名前應按采購代理機構指引購買項目采購文件，否則其響應文件將被拒絕接收。

(4)供應商參與項目的每一個標的（包組）都有唯一對應的子賬號，供應商必須按照系統分配的各標的（包組）子賬號繳納保證金，才能確保保證金正確到賬。

(5)供應商可在“資金結算管理系統”自行查詢保證金是否到賬，到賬的狀態顯示為“繳納成功”。

(6)供應商的保證金必須由供應商賬戶付出，賬戶名稱須和供應商名稱一致。

(7)“資金結算管理系統”的保證金到賬時間以銀行推送時間為準，供應商應該密切注意繳納保證金截止時間，如無法按時到賬的，后果自負。

15.有關此次談判事宜，可按照下列地址以書面或傳真形式查詢。

（1）采購人：珠海經濟特區珠光房產開發有限公司

聯系人：盧工

聯系電話：0756-8869281

（2）采購代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司

聯系地址：珠海市香洲區翠仙街188號戎華大廈5樓A座

聯系人：陳潔、常潔瑩

聯系電話：0756-2638499

電子郵箱：zhzcbaoming@163.com

（3）交易平臺的名稱、地址和聯系方式

交易平臺的名稱：珠海市公共資源交易中心

聯系人：林小姐、徐小姐

聯系電話：0756-2538018、2538993

傳 真：0756-2538955

地址：珠海市香洲區迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓第4層

珠海經濟特區珠光房產開發有限公司

珠海智采項目咨詢有限公司

2024年7月4日