珠海智采項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海華發(fā)城運(yùn)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)珠海中心寫(xiě)字樓2021-2024年物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：TC2021ZH1000107，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

1. 項(xiàng)目編號(hào)：TC2021ZH1000107    

2. 項(xiàng)目名稱(chēng)：珠海中心寫(xiě)字樓2021-2024年物業(yè)管理服務(wù)

3. 項(xiàng)目預(yù)算：（小寫(xiě)）79,696,128.96元，（大寫(xiě)）人民幣柒仟玖佰陸拾玖萬(wàn)陸仟壹佰貳拾捌元玖角陸分。

上述項(xiàng)目預(yù)算為本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)，超出最高限價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。

本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)施包干制，中標(biāo)人報(bào)價(jià)為完成本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除另有約定外，中標(biāo)人不額外收取其他費(fèi)用。

4. 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：珠海中心寫(xiě)字樓2021-2024年物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見(jiàn)“用戶(hù)需求書(shū)”）

5. 服務(wù)期：自合同簽訂之日起3年。如在服務(wù)期限屆滿前，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)成立并與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，則本服務(wù)期提前終止。

6. 合格投標(biāo)人資格要求：

6.1 投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）；

6.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)；

6.3 投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供備案證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，如是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均須提供）；

6.4 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。如是聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)2個(gè)，投標(biāo)文件中提供《聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書(shū)》。

7. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：

7.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2021年4月28日-2021年5月7日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）

7.2 報(bào)名費(fèi)：人民幣500.00元整，售后不退（此項(xiàng)費(fèi)用只可開(kāi)具增值稅普通發(fā)票） 。

7.3 獲取招標(biāo)文件方式：

7.3.1 僅接受網(wǎng)上報(bào)名獲?。涸斠?jiàn)招標(biāo)公告。

7.3.2 投標(biāo)人憑以下資料獲取招標(biāo)文件：

7.3.2.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）；

7.3.2.2 獲取招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：

7.3.2.2.1 經(jīng)辦人如是法定代表人/負(fù)責(zé)人，需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人證明書(shū)及法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）；

7.3.2.2.2 經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）。

7.3.2.3 報(bào)名費(fèi)付款憑證。

備注：1、以上資料于參與正式投標(biāo)時(shí)須放入投標(biāo)文件中。

      2、資料齊全且報(bào)名費(fèi)到賬后方可獲得招標(biāo)文件。

7.4 獲取招標(biāo)文件過(guò)程問(wèn)題咨詢(xún)聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：0756-2638495。

8. 投標(biāo)截止時(shí)間：2021年5月18日10時(shí)00分。

9. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2021年5月18日9時(shí)30分-10時(shí)00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車(chē)城4樓。

10. 開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2021年5月18日10時(shí)00分。

11. 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車(chē)城4樓。

12. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購(gòu)”專(zhuān)欄上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

13. 聯(lián)系方式

13.1 招標(biāo)人名稱(chēng)：珠海華發(fā)城運(yùn)資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系人：吳曉純

電話：0756-8303026

地址：珠海灣仔銀灣路1663號(hào)珠海中心10樓

13.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人：楊述文

電話：0756-2539579

傳　真：0756-2638499

郵箱：zhzcbaoming@163.com

地址：珠海市香洲區(qū)翠仙路188號(hào)戎華大廈5樓A座

郵編：519000

珠海智采項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司

2021年4月28日